خدمات ومصالح

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة هي مجموعة من الشروط التي أصدرتها الحكومة السعودية والتي من خلالها سمحت للمواطن السعودي بتقديم طلبات الملكية إلكترونياً عبر موقع Ihkam الذي أصدرها. من خلال هذا الموقع ، يمكن لمقدم الطلب الحصول على جميع المستندات التي تثبت أنه مالك العقار الذي لا يملك وثائق رسمية بشأنه ، بعد استيفاء الشروط التي وضعتها المملكة العربية السعودية لهذا الغرض.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

قام المكتب العام للعقار في المملكة العربية السعودية بسن مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على سند ملكية لعقار معين ، من أهمها:

  • يجب تقديم الطلب خلال الموعد النهائي المحدد لقبول طلبات الملكية والتعديل.
  • أن العقار لم يتم تسويته من قبل محكمة أو تم الحكم عليه.
  • أن يكون العقار غير موجود في أحد الأماكن التي لا يجوز فيها التملك.
  • لا يوجد تنشيط داخل الخاصية مرفق بالتطبيق من قبل المصورين الجويين.
  • على أن لا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء على العقار في موقع التطبيق قبل صدور قرار بمنع إعادة النشر بأمر ملكي صادر عام 1387 هـ.

 

مواعيد التقديم على هيئة عقارات الدولة

أعلن الديوان العام للملكية ، عن قرب انتهاء مهلة منصة “إحكام” لفتح أبواب التسجيل الخاصة بها ، بعد أن أوقفتها الحكومة أمام القضاء وتوقفت الخدمة على مرأى من المواطنين. تم الإعلان عن إعادة فتح باب التسجيل وبالتالي حيازة صكوك الملكية.

شاهد أيضاً:   شروط فتح مؤسسة نقليات فردية وخطوات فتح ملف فرعي

تم تحديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات اعتبارًا من الشهر الخامس من جمادى الآخر في عام 1442 هـ ، الموافق 20 ديسمبر 2020. هذا لمدة عام واحد فقط حيث يتم تعليق طلبات سند الملكية بعد الموعد النهائي المحدد.

سيتم إعادة الممتلكات التي لم يتم إيداع سند لها إلى حالتها والتصرف فيها بحرية. لذلك شددت الدولة السعودية على ضرورة التقدم للحصول على اللقب ضمن المهلة التي حددتها الحكومة.

 

الوثائق المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة

أصدرت الحكومة السعودية عبر منصة إحكام التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة مجموعة من الوثائق التي لا بد من إحضارها لتوثيق الطلب المقدم لها وأهمها:

  • خارطة توضح مساحة العقار من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الهيئة في كافة المناطق السعودية. هذا ويجب أن تتضمن الخارطة ما يلي:
    • إحداثيات العقار.
    • نوع العقار.
    • حدود العقار.
    • أضلاع العقار.
    • مساحة العقار.
  • الوثائق التي تثبت الملكية لصاحب العقار سواء وثائق التملك أو الإحياء.
  • تقديم طلبات الأمانة العامة للجنة بعد تعبئة النموذج المحدد للتسجيل والمتاح من خلال منصة إحكام التابعة للهيئة.

رابط التقديم على هيئة عقارات الدولة

يمكن من خلال الدخول إلى رابط التسجيل الخاص بالهيئة العامة لعقارات الدولة 1444 والمعروف بمنصة إحكام من هنا، الاستعلام عن طريقة التسجيل في الموقع وكذلك تتبع الأخبار التي تخص التصريحات الصادرة أو الفيديوهات الشارحة.

هذا وقد أطلقت منصة إحكام موقع خاص على تويتر لمتابعة أهم القرارات المتخذة عبرها.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة

 

ما هي شروط تملك العقار؟

أبرز شروط تملك العقار هي:
أن يكون الطلب مقدم خلال سنة ابتداءً من 5\5\1442 هجري .
ألا يكون العقار ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) وتاريخ 9\11\1387 هجري.

شاهد أيضاً:   السفارة المصرية بالكويت الاستعلام عن جواز السفر

متى ينتهي تقديم الصكوك؟

ينتهي تقديم الصكوك إلى الهيئة العامة لعقارات الدولة بعد مرور عام كامل على افتتاح منصة إحكام والسماح بتقديم الطلبات للحصول على صكوك الملكية في المملكة العربية السعودية وذلك بتاريخ 5\5\1443 هجري والموافق 9\12\2021 ميلادي.

ماذا بعد منصة إحكام؟

أكد المسؤولون عن منصة إحكام بمختلف أعمالها وبما في ذلك ما يخص تقديم الطلبات الخاصة بالملكية وإثباتها والتعديل على الصكوك المختلفة الخاصة بالعقارات . هذا وسيتم إقفال منصة إحكام بعد تاريخ 5\5\1443 هجري. وسيتم إيقاف استقبال الطلبات الخاصة بإثبات العقارات.
وبالتالي لا يستطيع أي شخص لم يتقدم بطلبه عبر منصة إحكام إثبات ملكيته لأي عقار. هذا وتعد منصة إحكام المنصة الوحيدة المعتمدة في المملكة العربية فيما يخص إثبات ملكية العقارات والاستفسار عنها. وبذلك سيكون تاريخ إغلاق منصة إحكام بشكل نهائي في 9\كانون الأول\ 2021.

وفي نهاية مقالنا نكون قد سلطنا الضوء على شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة وما يخص الشروط اللازمة للتقدم لهيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة لذلك وكذلك رابط التقديم المعتمد.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة, شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة, شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والوثائق المطلوبة